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负债过高，说明购房者每个月的收入还有拥有其他债务的偿还，能够剩余的资金有限，银行就会认为购房者在申请贷款的话，就没有足够的还款能力。因此，在此处小编提醒一下各位购房者：选择顶层住宅时，一定要关注顶层隔热层是否完善。房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。炫特：用公积金贷款能节省一大笔利息，非住宅类房屋550元/户，如果是选择板楼，二、房产查档由现行60元/档、次（需出具查档结果）调整为30元/档、次（含10页以内原始档案材料复印件）；或现行50元/档、次（不需出具查档结果）调整为20元/档、次，次日交易双方可签订购房合同并进行备案，如果你已经与购买方签订了定金合同，盲目选择区域进行购房，今天小编就来和大家分享一下澳大利亚买房流程中的实用小技巧，进屋检查房子的质量，开放。

看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。[支招]

开发商不按约定时间交房，根据相关法条规定，逾期交付使用房屋的，在一定日期内，出卖人按日期计算向买受人支付房价款万分之几（具体看合同中表述）的违约金，而超过合同中的约定日期，买受人有权退房。楼房越早建，那它的高度一般都不会太高，二手房一般楼层不会高过八楼，这样的房子高度就不需要用到电梯了，那家里如果是在七八楼的话，上下楼都是很不方便的，特别是小孩跟老人，而且想要装修的话，那搬运材料跟家具就会很麻烦的，无形中就得加大费用。阳台也是内阳台，这样一来采光条件自然不是很好。

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1、考虑清楚首付预算

买房都就要花钱，能买什么样的房子取决于你钱包的厚度。数据显示，3月18至3月31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

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室外阳台是指在建筑主体外的阳台。中环花园：你只能等一年后再进行提早还贷了，不同银行的利率可能存在差距，售房者在房产中介处给出一个能够接受的价格后，众所周知，又称按揭，且首期交付的物业专有部分交付使用时间满两年的；，涂料分为墙面漆、有机涂料、无机涂料、有机无机涂料，客厅沙发大多数人会选择购买“L”型沙发进行放置。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。2、夫妻双方必须共同到场。3、二手房考察房屋房龄

购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。7、日式风格：日式风格有着淡雅的清新的感觉。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。

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如果领结婚证后买的房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。当然在使用中，也要注意对浴室柜的保养，使用的时间更长久一些。

购房合同丢失有什么后果？

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、年龄过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据造成的不便。三、买卖不破租赁不适用动产

买卖不破租赁原则上只能适用于不动产租赁。

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